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7 Fragen, die Sie sich vor dem Ausbau Ihres Dachbodens stellen sollten

7 Fragen, die Sie sich vor dem Ausbau Ihres Dachbodens stellen sollten

7 Fragen, die Sie sich vor dem Ausbau Ihres Dachbodens stellen sollten


Ordnen Sie Ihren Dachboden, spart Quadratmeter Wohnfläche und haben einen neuen Raum. Allerdings bringt dieses Projekt viele Probleme mit sich, die vor Beginn der Arbeiten geklärt werden müssen. Hier sind die richtigen Fragen, die Sie sich stellen sollten, um Ihr Projekt zu verwirklichen.

 

Sind meine Dachräume nutzbar?

 

Nicht alle Dachböden sind ausbaufähig. Um herauszufinden, ob Ihre "bewohnbar" sind, inspizieren Sie zunächst den Dachstuhl. Es gibt zwei Formen des Dachstuhls. Der traditionelle Dachstuhl besteht aus Fachwerkbindern mit großen Querschnitten, die durch Pfetten verbunden sind. Sein Aufbau wird ohne große Schwierigkeiten durchgeführt werden. Der industrielle Rahmen, mit Holz- oder Metallbindern, erfordert eine Umgestaltung, um den Raum freizumachen. Beachten Sie auch, dass für die Nutzbarkeit eine Deckenhöhe von 1,80 m und eine Dachneigung von mehr als 30% empfohlen wird. Wenn diese Kriterien nicht erfüllt sind oder der Dachstuhl den Raum verstopft, geht der Dachraum verloren. Für den Fall, dass eine einfache Anpassung des Rahmens nicht möglich ist, sollte das Projekt nicht aufgegeben werden, sondern es müssen "schwerere" Arbeiten wie eine Erhöhung oder Änderung der Neigung in Betracht gezogen werden.

 

Ist mein Dach in gutem Zustand?

 

Bevor Sie über die Auslegung nachdenken, sollten Sie unbedingt den allgemeinen Zustand des Dachstuhls überprüfen. Wenn er aus Holz besteht, ist es notwendig, seine Schwachstellen aufzuspüren und das mögliche Vorhandensein von Insekten, Pilzen usw. festzustellen. Es muss vor Beginn der Arbeiten behandelt werden. Auch das Dach sollte inspiziert werden. Lassen Sie einen Dachdecker prüfen, ob die Gefahr von Undichtigkeiten besteht, die z. B. von verschobenen oder beschädigten Ziegeln ausgehen, aber auch alle Einzelpunkte (Verzierungen, Kehlen usw.).

 

Wie isoliert man diesen neuen Lebensraum richtig?

 

30 bis 40 % der Wärme entweicht durch das Dach, unter dem die Temperatur bis zu 70 ° C erreichen kann. Das zeigt, wie wichtig eine gute Wärmedämmung ist. Um im Sommer und Winter keinen großen Temperaturunterschieden ausgesetzt zu sein, sind zwei Dämmlösungen möglich: innen oder außen.

 

Die erste ist die einfachste und kostengünstigste. Die Dämmung in Platten oder Rollen wird zwischen den Sparren oder sogar zwischen den Pfetten angebracht. Sie wird mit einer Dampfsperre kombiniert, um Kondensation zu verhindern und die Luftdichtheit zu verbessern. Die Kehrseite der Innendämmung ist der Verlust von Wohnraum.

 

Die Dämmung von außen wird wegen der Umsetzung und der höheren Kosten einer größeren Renovierung oder einem Neubau vorbehalten bleiben. Die Vorteile sind jedoch spürbar: eine hervorragende Dämmung, eine konservierte Oberfläche und keine Arbeiten in der Wohnung, da alles vom Dach aus gemacht wird.

 

Wie wird der Dachboden mit dem Rest des Hauses verbunden?

 

Der Zugang zum geschaffenen Stockwerk muss vor Beginn der Arbeiten durchdacht werden, aber das Bohren des Trichters darf erst erfolgen, wenn der Dachboden ausgebaut ist. Es gibt viele Modelle von Treppen, die den verschiedenen Konfigurationen entsprechen: gerade, drehend, schraubenförmig, usw.

 

Wie wird der Raum beheizt?

 

Um den Raum zu heizen, ist es ideal, sich an das bestehende Zentralsystem anzuschließen oder elektrische Konvektoren zu installieren, indem man effiziente Modelle wie Trägheits- oder Soft-Heat-Radiatoren wählt.



Wie beleuchtet man den Dachboden?

 

Die Frage nach der Versorgung mit natürlichem Licht ist entscheidend. Das Dachfenster bietet daher bis zu 40 % mehr Licht im Vergleich zu einem herkömmlichen Dachfenster. Es ist in allen Formaten erhältlich, vom einfachsten Modell bis hin zu dem, das mit dem Smartphone verbunden ist, mit Geräuschunterdrückung, selbstreinigender Verglasung, etc.

 

Wie viel kostet es?

 

Der Preis für den Dachgeschossausbau kann von 300 bis 900 £ pro m2 variieren. Der Unterschied ist durch das Niveau der von spezialisierten Firmen und Architekten erbrachten Leistungen gerechtfertigt, die von der Rohausstattung (Rahmen, Boden, Dachfenster, Treppe) bis zur schlüsselfertigen Formel, einschließlich Dekoration und Endbearbeitung, reichen. Im Allgemeinen sind die Fachleute der Meinung, dass unter 40 m2, das Projekt des Dachgeschossausbaus zu teuer und nicht rentabel genug ist.

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